颠覆性创新：真正改变房地产行业的会是谁?

在过去的十年间，我们已经见证了无数所谓的“颠覆性”创新的出现，并带来了巨大变化。

新技术在不断地改变着我们的世界，并且一路上它们不可避免地对许多行业进行着淘汰。仅仅是看看数字内容如何使英国老牌DVD租赁公司Blockbuster破产便可略知一二。

在另外一个例子中，看看Uber就行，这家成立仅5年的打车应用已经对出租车行业产生了革命性的改变。在Uber的最后一轮集资中，Uber拿到了12亿美元预付款。其估值180亿美元几乎是如今Hertz和Avis的总和。Uber专注于帮助用户享受快速和无缝的交通运输，其结果是迫使传统出租车要么紧跟发展，要么彻底退出。

正如Uber正在改变着出租车行业一样，诸如Airbnb的网络公司正在影响着酒店行业，而房地产是另外一个易受信息驱动影响的行业。

房地产行业很可能是受数字时代变化浪潮影响的产业之一，以下就是原因：

·价值主张正在逐步减弱

现如今，价值递减慢慢渗透到房地产行业已经一段时间了。市场对于地产经纪人的需求已经越来越少，因为他们提供给客户的信息在Zillow.com能够全部找到。如果仅仅是为购房者打开待售房屋大门的话，这肯定不能保证他们能够拿到6%的佣金。

市场对于那些不能提供有价值信息的房产经纪的需求正在快速降低。这并不是说市场不需要真正的房产经纪，市场需要。知识渊博的专业经纪人能够提供无限价值。然而，行业内的去其糟粕留其精华却迟迟未进行。一旦进行，那么那些有着金子般价值的房产经纪人将会有机会闪闪发光。

·过时的方法：旅行社的方式

时至今日，还有很多的房产经纪人在沿用着过时的和商业模式。他们认为在窗口悬挂信息版依旧是最好招揽生意的方式。尽管这些方法在某种程度上依旧奏效，但是事实上改变的迹象已经出现了。

年轻群体知道寻找信息的首选是网络，公司们也在竭尽全力满足这一群体的需要。快速的在线搜索将会显示出你所在区域有哪些待售房产以及它们的标价是多少。通常，真正有此需求的顾客会在房产经纪告知之前就已经得知了这些消息。

·该行业已经能够足够成熟的应对变化

是时候做出改变了。仔细观察房地产行业你会发现，这个行业已经变得沾沾自喜。科技和消费者的接受程度都在发展，随着信息获取变得越来越便捷，消费者们已经不再会对出售自己家园的想法变得大惊小怪，然而房地产行业却已经难以跟上变化的潮流。简而言之，房地产行业正在等待着能够将其彻底改变的革新的出现。

·谁将成为领头羊?

诸如房产经纪自动选择和虚拟分期购房等全新且具有潜在颠覆性的技术全部在发生。虽然这些革新还尚未达到超越行业的水平。

Zillow对于Trulia的收购让所有人都在思考前者是否要在行业内掀起血雨腥风，但是一切都还有待观察。

·对于行业的意义在哪?

所有的这一切意味着什么?很简单：那些直指地产行业痛点并且提出古老问题——“这是最好的方法吗?”的明智企业家们或许能够想出一个能够使生活变得更加便捷美好的构想或是app，并且在这一过程中，房地产行业将会发生真正的改变。

随着人们能够接触到他们做出更明智决策所需要的数据，对于信息量缺乏的知情人的需求正在缩减。

明智的房产经理人们将对新技术怀着接纳的心态并借助它们得以生存，而其他人则会守着自己的宣传册和名片夹，哀叹还是老方式更好，因为这是他们所熟悉的方式。不幸的是，历史已经证明了，无论你身处何种行业，怀旧很少能够成为一种好的商业模式。

你的想法是什么?房地产行业是否是时候做出改变?在不久的将来，你预见了何种技术的进步?请在下方的评论栏分享您的见解。

（via entrepreneur，Entrepreneur内容为邦独家授权）